Não. O simulador projeta matematicamente o que aconteceria com um reajuste fixo e constante por ano. O reajuste real depende do índice pactuado em contrato (IGP-M, IPCA etc.), das negociações entre as partes e do mercado imobiliário local. Use a projeção como referência de planejamento, não como previsão.

O reajuste composto reflete como reajustes periódicos funcionam na prática: a cada ano, o percentual incide sobre o valor já reajustado (não sobre o valor original). É o mesmo princípio dos juros compostos. Usar reajuste simples subestima o crescimento real do custo ao longo do tempo.

Uma abordagem conservadora é usar a média histórica do índice previsto no seu contrato nos últimos 5 a 10 anos. Também é possível usar a meta de inflação do Banco Central (3,0–4,5% ao ano) como referência de longo prazo, ou o percentual que você espera negociar com o proprietário.

Não. Este simulador projeta apenas a evolução do valor do aluguel com reajuste composto. Para análise completa de rentabilidade de um imóvel (incluindo vacância, condomínio, IPTU, manutenção), use a Calculadora de Rentabilidade do Imóvel.

Atualmente, o simulador projeta um cenário por vez. Para comparar dois percentuais diferentes (ex: 5% vs 8% ao ano), abra a calculadora em duas abas com valores distintos e compare os resultados. Você pode usar o botão "Compartilhar" para salvar cada cenário.